买房子没有结婚证可以买的。也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系，但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。要确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
(资料图片仅供参考)
但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前需要考虑清楚。没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有两个人的名字。双方好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。
买房子手续费要的费用如下：
1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2.印花税，购房总价的0.05%。
3.房屋维修基金，购房总价的2-3%。
4.副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
5.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
6.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
7.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
8.评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
9.保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公证费，也就是贷款额乘以0.03%。
1.房地产分离出卖，合同无效。法律快车提醒您，由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
2.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。
3.侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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