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购置深圳二手房首付几成

2023-08-21 23:17:32 来源:法问网

现在买房仍然是一个大事,也是很多家庭都会涉及到的问题。二手房也成为大家购房的选择之一。二手房性价比要比新开发的小区更加的合适。尤其是还经常买房,对这个更加清晰。深圳二手房首付几成,大家都知道由于限房政策,每一年或者每一个阶段首付的比例都会有所变动。今天跟小编一起学习一下。

一、二手房的含义

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。


【资料图】

二、深圳二手房首付几成

深圳二手房首付几成执行规定:

首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。

二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。

深圳二手房首付几成。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

三、深圳二手房入住注意

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全。

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

很多的人因为学区或者是跟家人住的比较近,或者是这个房产性价比高会选择购置二手房。在二手房交易过程中,有很多的事情需要我们认真的考虑,要更多的学习相关的法律政策,避免购置的房产产权不清。深圳二手房首付几成,这涉及到普通人是否可以买得起房的问题,具体咨询专业的律师。

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