大家如果想要拥有一套房子的所有权，肯定会在房产证上写上自己的名字，但是有时候还没拿到房产证但是想卖房，该怎么办呢？最近，就有不少向律霸网小编咨询没有房产证的房子买卖问题的。有位咨询者就表示，自己的房产证还没办好，结果生意上出了问题，急需资金，想赶紧把房子卖了，但是不知道没有房产证的房子可不可以卖。
那么，律霸网小编就来说说没有房产证的房屋的买卖问题吧。
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房子没有取得房产证的话，一般是可以交易的，但是存在着巨大风险还要看购房者的意愿。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
接下来，律霸网小编再来说说房产证的特点吧。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
想必大家看了上面的说明之后，对没有房产证的房屋的买卖问题有了一定的了解。作为卖方，想要卖没有房产证的房子是可以的，但是一定要签订合同，维护好自己和买方的利益。对于买方来说，购买没有房产证的房子是需要承担一定的风险的，因此需要好好考虑，如果愿意承担风险，一定要记得和卖方签订合同，给自己多加一份保障，万一遇到问题就有了维权依据。
以上内容就是关于没有房产证的房子是否可以卖的相关回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。
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