在购买二手房的时候，有很多细节都需要自己之前就先了解好，如果是需要交纳定金的话，那么这个交易的定金应该是给中介呢还是应该给对方？
北京蓝鹏（成都）律师事务所的陈小虎律师做出了详细解答：
二手房交易定金交给谁
(资料图片)
国家已多次要求规范二手房市场并出台了相关的文件，买卖二手房要签定居间合同，即买方、房屋中介机构、卖方三方共同就房屋买卖签定的合同就叫居间合同，居间合同有国家规定的正式文本，你可到建设部或国土资源管理局的网站上查询，经过房屋中介的牵线，买卖双方对房屋的买卖达成一致意见后，签定该合同，合同中对各项条款都有明确的要求。
陈小虎律师：服务企业20多家，多次为大型企业提供专项资产重组、企业改制、房地产等法律事务。担任过《成都商报》、《华西都市报》等大型知名媒体的特邀咨询律师，并作为四川省房地产业协会、成都市房地产业协会特邀培训讲师。
陈小虎律师补充：
核实房东身份
二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。
核实房东可采用以下方法：
①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人(包括共有人)均为房东。
②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。
③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。
④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。
⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。
⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性(文件通常要求公证)。
⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。
⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。
以上内容就是相关的回答，一般在自己进行二手房交易的时候，定金是交给中介的，如果自己是找的本人的话没有通过中介办理房产证交易，那么就给对方也行，这个就需要双方进行协商处理了。
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